VARS dự báo thị trường bất động sản quý IV/2026 tăng tốc, giao dịch có thể gấp đôi quý trước.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý IV/2026 được kỳ vọng khởi sắc nhờ tăng trưởng kinh tế, đầu tư công và nhu cầu nhà ở phục hồi. Lượng giao dịch có thể tăng gấp đôi quý trước, trong đó nhà ở xã hội có khả năng lập kỷ lục.
Nguồn cung nhà ở thương mại dự kiến tương đương quý III, tập trung tại các đại đô thị vùng ven Hà Nội, TP.HCM và những địa phương như Đà Nẵng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng. Trong khi đó, hàng trăm dự án nhà ở xã hội được kỳ vọng khởi động, bổ sung hàng vạn căn hộ. Nguồn cung bất động sản du lịch vẫn tăng chậm, chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai tại những thị trường trọng điểm.
Về giá bán, mặt bằng sơ cấp tiếp tục chịu áp lực tăng do chi phí đất đai, tài chính, vật liệu và nhân công cao. Ngược lại, bất động sản đầu cơ, dự án thiếu hạ tầng hoặc chưa hình thành cộng đồng dân cư có thể tiếp tục giảm giá thực chất và gặp khó về thanh khoản.
VARS nhận định, chủ đầu tư sẽ đẩy mạnh chiết khấu, hỗ trợ vay vốn và ưu đãi lãi suất để kích cầu. Điển hình, Vinhomes triển khai chương trình cố định lãi suất từ 3-9%/năm trong thời gian tối đa 5 năm, giúp khách hàng ổn định chi phí vốn.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý IV/2026 được kỳ vọng khởi sắc nhờ tăng trưởng kinh tế, đầu tư công và nhu cầu nhà ở phục hồi. Lượng giao dịch có thể tăng gấp đôi quý trước, trong đó nhà ở xã hội có khả năng lập kỷ lục.
Nguồn cung nhà ở thương mại dự kiến tương đương quý III, tập trung tại các đại đô thị vùng ven Hà Nội, TP.HCM và những địa phương như Đà Nẵng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng. Trong khi đó, hàng trăm dự án nhà ở xã hội được kỳ vọng khởi động, bổ sung hàng vạn căn hộ. Nguồn cung bất động sản du lịch vẫn tăng chậm, chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai tại những thị trường trọng điểm.
Về giá bán, mặt bằng sơ cấp tiếp tục chịu áp lực tăng do chi phí đất đai, tài chính, vật liệu và nhân công cao. Ngược lại, bất động sản đầu cơ, dự án thiếu hạ tầng hoặc chưa hình thành cộng đồng dân cư có thể tiếp tục giảm giá thực chất và gặp khó về thanh khoản.
VARS nhận định, chủ đầu tư sẽ đẩy mạnh chiết khấu, hỗ trợ vay vốn và ưu đãi lãi suất để kích cầu. Điển hình, Vinhomes triển khai chương trình cố định lãi suất từ 3-9%/năm trong thời gian tối đa 5 năm, giúp khách hàng ổn định chi phí vốn.
